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Exklusives Einfamilienhaus in offener Bauweise mit großem Garten und Doppelgarage

Erfelden - freistehendes Einfamilienhaus ; Baujahr 1978  ; ca. 180 qm Wfl. ; ca. 740qm Grundstück ; 5 Zimmer ; Einbauküche ; 2 Tageslichtbäder ;

Doppelgarage uvm.

Kaltmiete 1530 € + NK + Kaution

Im beliebten Erfelden, nur wenige Gehminuten zum Altrhein, befindet sich diese großzügig konzipierte Einfamilienhaus mit großem Garten.
Das Gebäude wurde Ende der 70er Jahre in Splittlevel Bauweise errichtet.

Das Haus verfügt über einen praktischen Eingangsbereich mit Platz für Gardarobe.
Gleich neben dem Eingangsbereich befindet sich die recht geräumige Küche. Die Einbauküche bleibt im Haus, wird in Kürze von einem Fachmann optisch verbessert.

Der großzügige Wohnbereich ist offen gehalten, die giebelhohen Decken bieten Platz für eine Galerie die über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist.
Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die große Terrasse und weiter in den weitläufigen Garten.

Eine halbe Etage über dem EG befindet sich versetzt das Obergeschoss. Hier gibt es 3 Zimmer unterschiedlicher Größe und ein Tageslichtbad mit Badewanne.

in der unteren Etage, wieder versetzt zur Wohnetage befindet sich ein offenes "Kaminzimmer" , ein Abstellraum sowie ein Duschbad und der Heizungsraum.

Der parkähnliche Garten ist nicht eingezäunt - deshalb können Mieter mit Hunden nicht berücksichtigt werden.


Parkplatzsorgen gibt es bei diesem Anwesen nicht. Neben der wirklich großen Doppelgarage, eine mit Grube, gibt es vor den Garagen zwei weitere Stellplätze.

Wegen der offenen Bauweise stellen sich die Vermieter eine Familie mit max. 4 Personen ohne Haustiere für das Haus vor.
In jedem Fall soll die Gartenpflege von dem Mietern komplett übernommen werden!

Das Haus ist mit einer Öl Zentralheizung / Fußbodenheizung ausgestattet.
Derzeit liegen keine Erfahrungswerte über deren Kosten vor. Wir kalkulieren etwa 3.000l p.A.. Bei einem aktuellen Heizölpreis von ca.0,85€ l ergeben sich 2.550€ Heizkosten p.A.


Ausstattung:

• ruhige Lage

• freistehendes Einfamilienhaus

• schöner, parkähnlicher Garten

• großzügiger Grundriss

• große Terrasse

• Fußbodenheizung

• großes Wohnzimmer mit Galerie

• zwei Bäder

• große Doppelgarage

• zwei weitere Stellplätze

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