Crumstadt - Wohn und Geschäftshaus mit großem Grundstück

Crumstadt : voll vermietetes Wohn und Geschäftshaus mit ordentlicher Rendite ; 250qm Wohnfläche auf 3 Einheiten + Ladengeschäft ; 713 qm großes Grundstück mit Parkplätzen.

Kaufpreis 480.000 € + Provision

In prominenter Lage, mitten im Ort befindet sich dieses große Anwesen.

Im Erdgeschoss des Haupthauses ist der Imbiss mittlerweile eine kleine Institution. Die vermietete Fläche im EG hat ca. 120qm und beinhaltet neben dem Verkaufsraum einen Vorbereitungs und Lagerraum, eine Personaltoilette sowie über den Gastraum zu erreichende Kundentoiletten für Damen und Herren.

 

Im Obergeschoss des Haupthauses gibt es, über einen separate Treppe zu erreichen, eine sehr großzügige 4 Zimmerwohnung mit einer geräumigen Küche und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die sonnige Terrasse ist von der Küche aus zu begehen.

 

In dem Seitengebäude das sich an das Haupthaus anschließt gibt es zwei weitere Wohneinheiten, beide sind ebenfalls über separaten Eingängen zu betreten.

Das kleine Appartement hat auf rund 40qm Wohnfläche ein Wohn/Schlafzimmer sowie eine separate Küche und ein innenliegendes Duschbad zu bieten.

Das größere Appartement im Maisonette Stil bietet ca. 80qm : Im EG Küche und Duschbad und im OG das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Ausgang auf eine sonnige Terrasse.

Das Haupthaus ist teilunterkellert. Ein kleiner Gewölbekeller ist zum Partyraum ausgebaut.

Alle vier Einheiten sind aktuell vermietet.

 

Im Hof des Anwesens sind mehrere Parkplätze für die Mieter. Im rückwertigen Bereich des Grundstücks gibt es noch einen Garten mit Fischteich. Eventuell ist dieser Bereich noch bebaubar.

 

Gerne erläutere ich Ihnen das Angebot in einem Telefonat vorab.