Eschollbrücken - großes 2 Familienhaus mit Garage und großem Garten !!

Großes Wohnhaus mit 2 x 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon ; 197qm Wfl. ; großes Grundstück 902qm ; Garage ; große Einfahrt ; neue Heizung uvm.

 

Kaufpreis 580.000 € + Provision

 

 

In einer ruhigen Seitenstraße in Eschollbrücken befindet sich das gepflegte Wohnhaus auf einem sehr großen Grundstück.

Das ursprüngliche Haus wurde 1952 errichtet und 1991 mit einem großen Anbau auf seine jetzige Größe erweitert.

Im Erdgeschoss gibt es eine rund 100qm große 4 Zimmerwohnung mit Küche, kleinem Tageslichtbad und einer Terrasse. Die Terrasse ist in der Wohnfläche nicht enthalten.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über 4 Zimmer, Küche, kleinem Tageslichtbad und einem sonnigen Balkon.

Im Keller gibt es diverse Räume zum Abstellen und Lagern. Auch die neue Gastherme von 2023 ist hier installiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer in den einzelnen Wohnungen.

Mit rund 900qm bietet das Grundstück Platz zur freien Entfaltung.
Der große Garten ist derzeit pflegeleicht angelegt und kann nach Ihren Wünschen umgestaltet werden.

Neben dem Haus gibt es eine große etwa 12m lange und ca. 6m breite Einfahrt zum abstellen Ihres Fuhrparks.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet!

 

Ausstattung:

• ruhige Lage

• großes Grundstück

• gepflegtes Wohnhaus

• 2 separate Wohneinheiten

• 2x 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

• große Einfahrt

• Garage

• neue Gastherme uvm.

 

Energieausweistyp : Bedarfsausweis

Energieverbrauch 186,0 kWh ohne Warmwasser

Wesentlicher Energieträger : Gas

Energieeffizienzklasse F

Baujahr Haus 1952

Baujahr Heizung 2023