Größer als man denkt - Splitlevel DHH mit 2 Wohnungen

Crumstadt : Wohnhaus mit 2 Wohnungen ; Baujahr 1984 ; ca. 180qm Wohnfläche ; 6 Zimmer ; 2 Küchen ; 2 Tageslichtbäder ; 2 Terrassen ; 2 Hauseingänge ; hübscher Garten ; Garage + 3 KFZ-Stellplätze

 

Kaufpreis 475.000 € + Provision

Im beliebten Crumstadt, nur wenige Schritte zum Feldrand befindet sich dieses Doppelhaus aus dem Jahr 1984 in Splitlevel Bauweise (versetzte Ebenen) errichtet.

Durch den Ausbau des Dachgeschoss im Jahr 2001 mit Errichtung einer Außentreppe als direkten Zugang zur oberen Wohneinheit verfügt das Haus über jetzt 2 Wohneinheiten die weiter separiert werden können.

Aber der Reihe nach:

Man betritt das Haus im Erdgeschoss durch die Haustür und gelangt in einen praktischen Windfang.

Im Erdgeschoss gibt es eine recht geräumige Küche und einen hübschen Essbereich.
Das kompakte Duschbad im EG entstand 1999 und hat selbstverständlich ein Fenster.

Dann geht es 6 Stufen nach oben zum Wohnzimmer. Ein hübscher Raum mit rund 30qm und Ausgang auf die sonnige Terrasse. Der Garten ist nicht allzu groß, allerdings mit einer Hecke schön eingewachsen und deshalb recht privat.

Zurück im Haus geht man wieder einige Stufen nach oben und gelangt zu zwei weiteren Zimmern unterschiedlicher Größe - Schlaf / Kinder oder Arbeitszimmer.

Auf dem "halben Weg" dorthin befindet sich ein sehr großes Tageslichtbad mit freistehener Wanne und einer großen Dusche.
Gleich nebenan gelangt man in die große Küche der zweiten, oberen Wohneinheit.
Hier könnte man mit wenig Aufwand diese Einheit mit einer Trockenwand räumlich trennen.
Wie anfänglich beschrieben ist diese Wohneinheit auch über eine Außentreppe separat zu erreichen.
Im Maisonette Stil ist die obere Wohneinheit gestaltet, von der geräumigen Küche mit Ausgang auf eine hübsche Terrasse mit Blick bis ins Feld, geht es über eine weitere Treppe ins Dachgeschoss, hier befindet sich ein schicker, heller Wohnraum mit giebelhohen Decken und reichlich Dachfenstern.
Durch einen offenen Bürobereich gelangt man in das Schlafzimmer mit großen Einbauschränken.

Das Haus ist teilunterkellert. Auf etwa 30qm befinden sich neben der Zentralheizung auch Waschmaschine und Trockner. Es bleibt aber auch noch genügend Platz zum Abstellen und Lagern.

Vor dem Haus gibt es eine Garage und 3-4 weitere KFZ-Stellplätze!

Die Verkäufer haben den in Kürze möglichen Glasfaser Ausbau für schnelles Internet bei dem Anbieter in Auftrag gegeben. Somit ist in naher Zukunft eine stabile, leistungsstarke Internetverbindung gewährleistet.

 

Ausstattung :

• ruhige Lage nahe Feldrand

• massive Bauweise

• 2 separate Wohnungen

• weitere räumliche Trennung möglich

• 2 Eingänge

• 6 Zimmer

• 2 Tageslichtbäder

• 2 Küchen

• 2 Terrassen

• hübscher, pflegeleichter Garten

• Garage